BESTE Lage in Leoben LKH - Universität mit Fernblick! Wunderschön modernisierte 73m² Wohnung, 5. Stock, inkl. Einbauküche
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leoben, Steiermark! Diese moderne und frisch renovierte Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 73 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit traumhaftem Ausblick. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen beeindruckenden Bergblick, Stadtblick, Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick – hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: ein eleganter Kunststoffboden und stilvolles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Reinigungsservice, der Ihnen Zeit spart und für Sauberkeit sorgt. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen Parkplatz – stressiges Parkplatzsuchen gehört hier der Vergangenheit an.
Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit der gesamten Region verbunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles fußläufig erreichbar.
Der Kaufpreis von 178.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Leoben – eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, traumhafter Aussicht und idealer Infrastruktur wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Flachdach
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Infrarotheizung
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Smart Home System
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 29.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 178.000,00 € |
| Betriebskosten: | 215,50 € |
| Sonstiges: | 145,48 € |
| Umsatzsteuer: | 21,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 382,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom KP nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Strom & Heizkosten separat nach tatsächlichem individuellem Verbrauch!
Eckdaten
- Objektnr. 2376/47
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- Baujahr 1964
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
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BESTE Lage in Leoben LKH - Universität mit Fernblick! Wunderschön modernisierte 73m² Wohnung, 5. Stock, inkl. Einbauküche
- 8700 Leoben
- Fläche ca. 73 m2
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